Rénovation-extension d’un immeuble
Il s'agit d'un bâtiment existant situé dans la périphérie nord de Beinwil am See, dans un quartier résidentiel. La parcelle est adjacente aux voies ferrées et à une route départementale.
Anciennement, le bâtiment se composait de 4 logements situés aux deux premiers étages et des bureaux au troisième étage et l’attique.
La rénovation et la restructuration partielles comprennent un nouveau programme de 7 unités de logement, dont trois sont des 2,5 pièces et les autres quatre des 4,5 pièces.
La principale intervention est la construction d'un nouveau noyau de circulation verticale attaché au volume existant, permettant ainsi d'intégrer la surface de l'ancien escalier aux logements. En plus d'abriter l'ascenseur et les escaliers, ce nouveau volume offre une nouvelle et généreuse entrée à l’immeuble, ainsi que des balcons pour les logements de la façade sud.
L'autre objectif du projet est de transformer les bureaux des derniers niveaux en logement. À cette fin, le toit incliné est remplacé par une toiture plate et une distribution centrale est aménagée pour libérer les extrêmes et générer deux grandes terrasses vers l'est et l'ouest, d'où l'on peut profiter, respectivement, de longues vues sur le lac Hallwil et du soleil de l'après-midi.
D'autres travaux spécifiques comprennent le remplacement des menuiseries et des façades pour améliorer les performances thermiques du bâtiment, ainsi que la création d'un nouveau parking extérieur couvert et des espaces extérieurs réaménagés.
Le vocabulaire architectural est actualisé avec une intervention sobre et de qualité, en essayant d‘éviter les effets formels superflus.
Beinwil am See, Suisse. 2019 – 2020
Promoteur
Ruedi Weber
Programme
Rénovation et extension d’un immeuble de logements avec 7 appartements.
Surface
905.56 m2
Mission
Conception, avant projet, dossier de PC. Sans suite.
Équipe
A. Leitgeb, I. Beccar Varela, J. Miguel, P. Rubio
En partenariat avec
Ruedi Weber
BET Thermique
Steigmeier Akustik + Bauphysik GmbH
Construction en bois
Makiol Wiederkehr
Structure
QSI Engineering Amsler
Direction de chantier
Bele Architekten
