Eco-quartier des Plaines-du-Loup

La Pièce urbaine C, objet de la consultation, est la première étape du nouveau cartier des Plaines-du-Loup. Son positionnement est central, ces espaces publics, généreux et son rôle, d’être l’articulation entre les deux pôles d’activités situés de part et d’autre.
Le programme fixé participe aussi à souligner son rôle d’interface et d’articulation. Une garderie en constituera un des pivots du quartier, le fort caractère social des logements répondra aux programmes voisins afin d’obtenir une véritable mixité sociale.

Insertion urbaine
La réponse au défi que représente la Pièce Urbaine C est de la traiter comme ce qu’elle est: une nuance, une exception de la typologie urbaine prépondérante dans le Plan Urbain des Plaines-du-Loup.
Le Lot C3, à la tête de l’îlot et sur l’Avenue de Plaines-du-Loup, comporte un bâtiment à dominante linéaire, appuyé sur le flanc Nord et sur un soubassement continu occupant la totalité de cette sous-parcelle. Ce soubassement présente des superficies dédiées au commerce sur l’avenue, ainsi qu’une crèche s’ouvrant, côté ouest, sur la place et autour d’une cour intérieure.
Côté Sud, cet ensemble à caractère urbain est complété par un petit bâtiment -linéaire lui aussi- abritant des logements pour étudiants.

Les Lots C1 et C2 ont été traités de manière conjointe pour former un long bâtiment caractérisé par des coursives communes en façade Sud et des petits balcons privatifs au Nord. Cette barre est percée à intervalles réguliers, bénéficiant ainsi d’une grande perméabilité, malgré sa longueur.

Une place se situe entre les Lots C1 et C3. Faisant partie du parcours intérieur du quartier demandé par le programme, elle donne accès et respiration aux deux équipements de la parcelle : la crèche et la salle de quartier. Un espace public toujours vivant et animé est ainsi assuré.

Approche paysagère
Au Sud, un espace nourricier, participatif et convivial. Le contraste entre les rues 3 et 4 est renforcé par des moyens qui soulignent la domestication de l’espace, invitent à la convivialité, voire l’imbrication des sphères intime et commune. Potagers, aires de jeux, locaux vélos et autres cheminements s’organisent suivant un ordre géométrique fort et clair.
A l’image d’un éco-quartier qui met l’homme au cœur d’un paysage partagé, la rue au Sud et ses jardins utilitaires s’appuient sur le caractère nourricier de sa palette végétale ; sur sa capacité à fédérer tout un paysage, à générer des modes de vie et des lieux d’échanges. Ce caractère rend les habitants actifs et participatifs dans la vie du quartier et à la création d’une véritable identité de lieu.

Au Nord, un espace semblant être laissé à l’état naturel est fortement arboré, humide et ombragé, seuls les cheminements venant des noyaux des bâtiments le traversent. Les végétaux seront choisis pour leur caractère «naturel» et «nourricier», ainsi que pour leur rusticité autochtone. Au niveau du lot C3 ce corridor devient plus urbain et minéral, en dialogue avec l’avenue proche, ses commerces et ses entrées d’immeubles.

Les logements des lots C1 et C2
Un désir de partage et proximité fait irruption dans nos sociétés en ce moment. Le programme du concours et le Plan Urbain semblent en tenir compte.
Le projet de l’édifice regroupant les lots C1 et C2 suit l’évolution des modes de vie contemporains et propose des typologies non standard avec l’espoir d’offrir des réponses adaptées.

La frontière entre l’espace privé et l’espace public dévient diffuse. Des coursives communes passent devant les espaces extérieurs privatifs, intermédiaires et polyvalents, qui sont à la fois les accès aux logements, des extensions des séjours en hiver ou des balcons en été. Par des moyens simples facilement maniables, ces espaces extérieurs permettent de contrôler les apports et pertes de calories. Mais ils régulent aussi l’intimité, favorisant ainsi les relations fluides entre voisins.

Suivant les saisons, l’heure ou l’humeur du jour, l’habitant peut s’isoler ou laisser l’espace extérieur couler plus ou moins vers l’intérieur.
Suivent dans la séquence vers l’interiur les séjours-cuisines et au fond les espaces plus intimes : les chambres à coucher, qui peuvent elles aussi s’intégrer à souhait dans le dispositif.

Lausanne, Suisse, 2017

Maîtrise d’ouvrage
Société coopérative d’habitation Lausanne , Fondation Pro Habitat Lausanne , Fondation Lausannoise pour la Construction de Logements.

Programme
Construction de logements sociaux et régulés, des logements pour étudiants et de surfaces d’activités dans le quartier des Plaines-du-Loup. Aménagements extérieurs et paysagisme.

Développement durable
Conformité société 2000 watts, prescriptions label Eco, label Minergie-P-Eco

Surfaces
17 115 m² SPd. Surfaces vertes et paysage : 4 340 m²

Coût
40 M CHF (estimation maîtrise de l’ouvrage)

Mission
Concours d’architecture et paysagisme.

Paysage
OIKOS