Etablissement médico-social

Implantation et principe urbanistique
Le bâtiment du nouveau EMS « Bellevue» se présente comme un volume net, non morcelé, qui s’infléchit pour mieux suivre la topographie, profiter des vues panoramiques et rendre son échelle plus appropriée au programme qu’il abrite. Concave coté accès, il embrasse le visiteur, convexe face à la vallée et au lac, son regard est large et ouvert.

Gestion des niveaux altimétriques
Celui-ci est bien l’un des enjeux majeurs de l’exercice. La solution proposée consiste à placer le niveau d’accueil à une cote qui est à la fois de facile accès pour les piétons et véhicules venant de l’extérieur et favorable aux vues lointaines. La maîtrise du budget impose que les terrassements existants soient respectés. Ainsi, le sous-sol prend assise sur le terrassement des constructions démolies et donne accès direct aux jardins communs.

Programme et organisation fonctionnelle intérieure
Le rez-de-chaussée organise les espaces collectifs, d’accueil et de travail. Au centre, le hall initie la séquence Réception / Séjours / Salle à manger / Espaces collectifs qui traverse le
bâtiment et se développe le long de la façade opposée, longeant une terrasse commune.
L’administration et les locaux du personnel prennent place sur l’aile est, tandis que les espaces professionnels techniques et leur circulation verticale dédiée se situent à l’ouest.
Le Centre d’accueil temporaire se trouve à l’extrémité ouest, avec son accès indépendant depuis le parvis et bénéficie d’une communication directe avec les résidences « Plein Sud » et « Baules » situées dans la partie sud de la parcelle.

Le noyau de circulation verticale des résidents se trouve au centre du bâtiment, face à la réception et attenant aux espaces communs. Il relie le rez avec les unités de soins, ainsi qu’avec la sortie vers les jardins. Le noyau de service est placé au coeur de l’aile professionnel et communique avec les étages et avec le parking du personnel et les dépôts en sous-sol
Le programme d’hébergement se structure en 4 unités de vie, groupées en 2 unités de soins recevant des résidents avec des nécessités différentes (gériatrie et psychiatrie de l’âge avancé), il prend naturellement la forme de 2 ailes sur 2 niveaux où les espaces communs aux 2 unités de soins sont placés en articulation.

Espaces extérieurs et jardins
Une terrasse panoramique couverte se développe tout le long de la façade sud du niveau d’accueil. Directement attenante aux espaces communs (Salle à manger, Séjours, Salle d’animation, Gymnase, Salles commune et de repos du CAT), elle permet de se reposer, seul ou accompagné, à l’extérieur mais à l’abri, et de bénéficier des vues sur le paysage.
En profitant de la longueur de l’espace laissé libre en aval, les espaces extérieurs sont aménagés en terrasses dont les pentes ne dépassent jamais 2% et accompagnent la déclivité naturelle du terrain, évitant ainsi des grands terrassements superflus.

Un jardin pour le personnel prend place à l’est du bâtiment, directement lié à leur salle commune. Cet espace profite de la vue vers l’est du lac et garde une certaine indépendance par rapport aux activités des résidents afin de favoriser la détente.

Principes écologique et énergétique
Le volume simple et compact permet de réduire les surfaces exposées aux déperditions thermiques, favorisant l’économie du projet et de son utilisation. Les apports énergétiques naturels et la protection contre la surchauffe viennent renforcer la performance thermique du bâtiment. Toutes les parties vitrées le sont en triple vitrage. Les ouvertures en façade des chambres et autres locaux habités, comme les bureaux ou salles communes, bénéficient de stores métalliques à lamelles.
Le retrait de la façade sud sur la terrasse commune protège les locaux du rez du rayonnement direct en été et favorise les apports thermiques en hiver. Le système double flux avec récupération de chaleur favorise le contrôle en hiver des déperditions dues au renouvellement d’air.

Système constructif
Pour atteindre le triple objectif d’être conforme au label Minergie P+ Eco dans un budget maîtrisé tout en proposant une architecture à la hauteur des enjeux urbains et institutionnels, le principe constructif proposé est simple et intègre des technologies respectueuses de l’environnement.
Un système mixte est mis en oeuvre : La structure en béton recyclé pour le sous-sol et le coeur du bâtiment (circulations verticales et horizontales) est complétée en périphérie par des dalles en caissons bois et des façades en ossature du même matériau.
La façade des étages est revêtue de crépi sur isolation. Deux textures différentes donnent le jeu de contrastes qui renforce l’horizontalité. Les encadrements des fenêtres sont en composite ciment verre et incorporent les guides des stores à lamelles métalliques.
Au rez, on retrouve en façade le composite ciment verre -matériau résistant, pérenne et conforme Minergie P+ ECO.

Begnins, Suisse, 2017

Maîtrise d’ouvrage
Fondation Belle Saison

Programme
Construction d’un nouvel EMS (Etablissement médico-social de 68 lits et de 8 places CAT (Centre d’accueil temporaire)

Développement durable
Label Minergie-P-Eco

Surfaces
5 673 m² SP. Terrain: 4 867 m²

Coût
17,5 M CHF (estimation maîtrise de l’ouvrage)

Mission
Concours d’architecture