Logements Gartenstrasse

Cet immeuble d'appartements est situé dans un environnement résidentiel, avec une densité relativement faible et une certaine homogénéité urbaine. La parcelle bénéficie d'une excellente vue sur le lac et d'un très bon ensoleillement. Une pente considérable conditionne l'accès tant automobile que piétonnier.

Ainsi, les voitures pénètrent dans le parking semi-enterré par le côté est sans pratiquement avoir à descendre, tandis que la porte principale est atteinte après une longue promenade ascendante longeant les champs agricoles voisins.

Le programme fonctionnel comprend 6 unités d'habitation, dont trois de 2,5 pièces, deux de 4,5 pièces et le dernier est un grand attique comportant également 4,5 pièces. Tous les appartements bénéficient d'espaces extérieurs généreux ouverts sur la meilleure orientation. La plupart des unités ont deux expositions ou plus.

Le projet est conçu avec simplicité et efficacité grâce à une grille de rythme régulier, en ouvrant les pièces principales, balcons et terrasses au sud, et en disposant les pièces humides et le noyau de circulation verticale au nord.

Le volume et son architecture sont également simples, profitant de la pente pour créer une légère tension entre la topographie et la force rectiligne des balcons. Cette solution suffit à donner au bâtiment une empreinte reconnaissable, sobre et plaisante.

Beinwil am See, Suisse, 2021-2024

Maîtrise d’ouvrage
Privée

Programme
Six appartements, dont un attique, et parking souterrain.

Surface de plancher
1 323 m²

Mission
Conception, études

Team
A. Leitgeb, I. Beccar Varela, J. V. Miguel López, P. Rubio

Conducteur de travaux
Zeugin Bauleitung GmbH

Ingénierie
qsi Engineering

BET
Vorburger AG