Lööre. Vivienda colectiva
El edificio está ubicado en la periferia oriental de un barrio dominado por casas unifamiliares de dos pisos. La parcela, accesible a través de una servidumbre, marca tanto el límite de la ciudad como la frontera entre el tejido suburbano y los campos agrícolas no edificables.
El programa funcional incluye 13 unidades de vivienda en una combinación de apartamentos de 2.5, 3.5 y 4.5 habitaciones, además de una casa adosada en dúplex con acceso individual.
Siendo el costo de objetivo bastante limitado, se ha privilegiado una construcción compacta y sin estacionamiento subterráneo. De esta manera, un edificio lineal de tres niveles se desarrolla todo a lo largo de la parcela. A su lado corre un refugio para automóviles exterior ofreciendo, además del contrapunto formal, la organización del estacionamiento, el acceso a las cajas de escalera y la creación de patios privados para los apartamentos de la planta baja.
Dos núcleos de circulación vertical conectan dos apartamentos por nivel y los trasteros del sótano.
La característica principal de los apartamentos es su gran sala de estar-comedor pasante. Este dispositivo permite que cada uno de estos espacios se beneficie al mismo tiempo de la orientación Sur-Oeste (y sus generosos balcones) y de vistas despejadas hacia los campos agrícolas al Este. Las unidades del ático tienen, además, una terraza adicional.
La casa unifamiliar se encuentra en el extremo sur, disfrutando de un acceso exclusivo, excelentes vistas y condiciones perfectas de asoleamiento.
Los poco numerosos y simples elementos que forman la composición del conjunto son: un enlucido de calidad en dos texturas diferentes, dos tipos de aberturas con las mismas proporciones, una materialidad similar para balcones, pérgolas y cochera.
El proyecto intenta proponer una elegancia sobria: la elección de cada detalle constructivo se hace por la precisión de su expresión y la economía de sus medios. Se evitan los efectos formales superfluos, prefiriendo una construcción simple, pero no carente de gracia.
Reinach AG, Suiza. En curso 2018 – 2022
Promotor
Feldmann Immobilien AG. Muri AG.
Doreli + Partner AG
Programa
Construcción de vivienda en promoción privada. 12 apartamentos y una vivienda individual
Superficies
1.516 m2. Espacios exteriores y pasajismo: 2060.86 m2
Presupuesto
4,2 M CHF
Misión
Diseño, proyecto básico, obtención de licencia de construir, documentación para licitación.
Equipo
A. Leitgeb, I. Beccar Varela, M. Serena
Ingeniería
QSI Aarau (Estructuras), R.Arzethauser & Partner (Instalaciones), Grolimund + Partner (Ingeniería Térmica)
