Ensemble de 188 logements

Troisième volet d’études du projet primé au concours international EUROPAN 6 missionné par le promoteur local Neue Heimat Styria. Le site est situé en périphérie urbaine, à proximité d’une autoroute menant au centre de Graz et reliant la ville au reste de l’Autriche. Le type d’habitant cible est varié; allant du célibataire à la famille nombreuse, en passant par le jeune couple, avec une grande diversité de revenus.

Un immeuble-bande de 34 logements s’étire le long de l’axe routier principal, protégeant le reste du site du bruit. Derrière celui-ci s’étend un tapis de 54 maisons individuelles modulaires.
Une rue intérieure méandre depuis l’axe routier principal au nord, à travers l’immeuble-bande et les maisons individuelles, jusqu’à rejoindre une rue secondaire au sud. Des hauts murs de part et d’autre de ce chemin boisé assurent l’intimité des poches de maisons donnant sur lui à la fois que lui confèrent un caractère confidentiel et mystérieux. Les habitants du site ne seront pas les seuls à profiter de cette rue-parc, mais également les voisins qui l’utiliseront comme un raccourci ou pour faire une ballade.

Nous avons adopté un système constructif préfabriqué en bois: réduction des coûts par la préfabrication complète de modules qui seront assemblés sur site en différentes phases et en différentes configurations. Là encore, les plus hautes performances européennes dans ce domaine sont mises en œuvre : panneaux de planches de bois croisées-collées- connues sous le nom de CL-wood offrent une structure autoportante performante comme plafond pare-vapeur, stockage de masse, isolant acoustique, etc. Les propriétés statiques de ces « boîtes » (la rigidité de leur structure) permettent la mise en œuvre de fondations ponctuelles, et offrent une préfabrication avec d’excellentes finitions, une grande liberté pour la position des ouvertures, ainsi qu’un transport et un assemblage simples.

Graz, Autriche, 2003-2004

Promoteur-investisseur
Neue Heimat – Styria. Avec le financement du Bundesland Steiermark (gouvernement régional) et la participation logistique du secrétariat Europan Autriche

Programme
Aménagement urbain. Ensemble de 188 logements

Surface de plancher
13 300 m²

Budget
3,15 M €

Conception et études
2003-2004

En collaboration avec
Matías Beccar Varela, Gimena Repetto

Paysagiste
Land in Sicht, Thomas Proksch