Viviendas co-living en una fábrica reconvertida
La intervención se sitúa en la zona residencial de Vallées, en el centro de la ciudad de Colombes, en una zona residencial de baja densidad.
El proyecto consiste en la creación de viviendas a partir de la renovación una antigua fábrica en desuso, y la construcción de nuevos edificios que sustituyan a los anexos obsoletos.
El edificio principal renovado se convierte en el punto de referencia del barrio, gracias a su notable volumen, sus cualidades patrimoniales, su ubicación sobre la plaza Denis Papin y su programa de viviendas y locales comunes. La arquitectura de ladrillo se conserva y revaloriza, mientras que su fachada, abierta a la plaza, se renueva y se refuerza su atractivo.
Los edificios anexos de la antigua fábrica, cuya mala calidad de construcción y estado general de deterioro no favorecen su renovación, serán cuidadosamente demolidos. En su lugar, nuevos edificios en bloques de menor escala prolongarán el tejido de casas adosadas y «villas urbanas» existentes en el barrio, con gálibos de planta baja, primera y segunda, para crear una gama variada de volúmenes.
Las buenas relaciones de vecindad se mantienen, o incluso mejoran, preservando la luz solar y las vistas para los vecinos en el interior de la manzana.
« L’Usine » :
En el atrio o patio central de la antigua fábrica, se retiran las cerchas y los elementos de la cubierta para crear un patio interior, un espacio al aire libre encargado de organizar el acceso y la relación entre las viviendas y los locales comunes y servicios a disposición de los residentes.
La cubierta de la Usine se hace parcialmente accesible para crear una terraza ajardinada.
« Le Village » :
En el resto de la parcela, y en particular en la parte trasera, se demolerán los edificios y anexos existentes, a excepción de la pequeña casa situada a la entrada del solar, actualmente en buen estado, habitada y parte integrante del tejido suburbano.
Nuevos bloques individuales o adosados formarán el » Village «. Esta parte del proyecto retoma el tejido, la escala y la densidad del entorno, reinterpretándolo en un lenguaje contemporáneo, sobrio y sereno.
Las cubiertas se plantarán para mejorar el biotopo y contribuir a mitigar las islas de calor. En el caso de los edificios de una sola planta, sus azoteas, accesibles desde las casas contiguas, estarán equipadas con tarimas de madera y grandes jardineras.
Tanto la renovación de la fábrica como la nueva construcción de los pequeños terrenos se realizan utilizando una estructura de entramado de madera y un alto porcentaje de materiales de origen biológico.
Los espacios libres son objeto de una plantación abundante, pasando de un biotopo literalmente inexistente a una superficie vegetal que cubre más del 50% de la parcela, de la cual más del 15% está plantada en suelo natural, incluyendo muchos árboles de gran tamaño donde antes no había ninguno.
Colombes, Francia. En curso 2021-2025
Promotor
ADT Promotions y Friendland Investissements
Programa
Reestructuración y obra nueva de un complejo industrial en un programa de viviendas de alquiler compartido, servicios específicos y aparcamiento.
Superficie
3 600 m2 ; Espaces extérieurs : 1 600 m2
Certification
NF Habitat Excellent Taxonomie
Presupuesto estimado
7 M €
Encargo
Diseño preliminar, proyecto definitivo, pliegos de licitación, supervisión de las obras
En asociación con
Pablo Katz Architecture
Equipo
P. Katz, I. Beccar Varela, M. Morice, M. Serena, A. Vélez, P. Castaño
Paisajista
Format Paysage
Ingeniería (estructural, de instalaciones, térmica)
SERO ingéniérie
Asesor Medio Ambiente y Desarrollo Sostenible
Stéphane Cochet. A003